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Nacionales

Operación inmobiliaria histórica: compraron una mansión de más de US$ 3 millones en Barrio Parque con fondos del primer REIT del país

Un fondo inmobiliario local concretó la primera compra de su cartera al adquirir una mansión en Barrio Parque por US$3,6 millones. El REIT, lanzado hace apenas un mes, informó que ya reunió US$45 millones aportados por 3.523 inversores y que apunta a ofrecer renta periódica y liquidez a través del mercado de capitales.

La propiedad está ubicada sobre Mariscal Ramón Castilla al 3000 y tiene un marcado estilo francés. Cuenta con 700 m² totales, de los cuales 500 m² son cubiertos, distribuidos en tres plantas conectadas por un ascensor privado.

La residencia dispone de siete ambientes, cuatro suites, cinco baños, dependencia de servicio, dos cocheras y una terraza con solárium y jacuzzi. Según el fondo, el inmueble fue adquirido por US$3,6 millones, un valor que representa aproximadamente un 14% menos que el precio publicado originalmente.

Además, la mansión ya posee un contrato de alquiler vigente por US$18.000 mensuales, lo que equivale a US$216.000 anuales.

De acuerdo con el comunicado oficial, esto permitiría obtener un cap rate cercano al 6%, por lo que el activo comenzaría a generar ingresos desde el primer día.

El fondo fue impulsado por Beltrán Briones y Juan Ignacio Abuchdid y se presenta como el primer REIT argentino. Permite invertir desde $1.000 y, al momento de su lanzamiento, informó haber recaudado $66.327.251.000, equivalentes a unos US$45 millones.

Radio Mitre

Nacionales

El Gobierno aceleró el proyecto de la Base Naval Integrada y enviará a Quirno y Presti a Tierra del Fuego

Pablo Quirno y Carlos Presti viajarán este viernes a Tierra del Fuego para inspeccionar el predio elegido y buscar acelerar los plazos de obra. La visita fue confirmada tras una reunión de la mesa política en Casa Rosada en la que se repasaron pasos administrativos y judiciales vinculados a la Base Naval Integrada.

En paralelo el Ejecutivo anunció sanciones contra 15 empresas que operaban sin autorización en Malvinas, tras notificar a otros 45 sujetos el fin de semana. Además se presentó una denuncia penal contra Navitas y otras firmas; la acción apunta a “todos los directores, gerentes, síndicos, miembros del consejo de vigilancia, administradores, mandatarios, representantes o autorizados” involucrados.

El Ejecutivo confirmó que la versión final del proyecto de la Ley de Defensa de la Soberanía Nacional irá la próxima semana a la Cámara de Diputados. El texto, según fuentes oficiales, busca endurecer sanciones (incluida la posibilidad de juicio en ausencia), crear un Consejo de Seguridad Nacional y dotarlo de herramientas económicas y diplomáticas especiales.

Para financiar la obra, el Gobierno ya reasignó US$142 millones, pero las estimaciones oficiales elevan el costo a entre US$400 y US$500 millones. Eso implica resolver alrededor del 70% restante, por lo que el presidente instruyó al ministro de Economía, Luis Caputo, para que priorice la Base Naval Integrada en el Presupuesto 2027.

En conferencia, el vocero presidencial Adrián Ravier defendió la iniciativa y sostuvo: “Esta base no tiene un carácter bélico, sino que funcionará como el polo logístico más importante del Atlántico Sur y servirá de apoyo operativo y científico para nuestra proyección geopolítica hacia la Antártida”. El Gobierno la presenta como un eje estratégico.

Con el avance de ambas iniciativas el Ejecutivo busca ampliar su influencia sobre la zona y sostener presión diplomática y judicial sobre las empresas. Las definiciones fueron aprobadas por la mesa política, donde Quirno y Presti participaron por primera vez. En ese marco el Gobierno afirmó que “la República Argentina no admite ni admitirá ataques contra su soberanía”.

Radio Mitre

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